T2025-001 - 2 pièces 46 m², traversant, dernier étage, LUMINEUX, CALME, CHARME Vente Appartements

PARIS XIIème : ALIGRE - CHARENTON - Bel appartement ancien situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble Pierre de Taille avec ASCENSEUR. Il vous séduira par sa LUMINOSITE, son CALME et son CHARME provenant d'un parquet ancien, de moulures, d'un poêle, de belles ouvertures.

Extrêmement bien situé, vous serez à 7 mn à pied de la Gare de Lyon, 5 mn du marché d'Aligre, 10 mn de la place de la Bastille.

Exposé SUD, vous profiterez du soleil TOUTE L'ANNEE.

D'une surface habitable de 46,05 m² (loi carrez 45,58 m²) l'appartement se compose : d'une entrée avec rangement, d'un double séjour ultra lumineux de 23 m², d'une salle d'eau avec lave-linge, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un toilette séparé. La chambre donne sur la cour. Une cave complète l'appartement.

Le bien est en très bon état.

Les charges de copropriété sont raisonnables : 110 euros par mois. Le chauffage est individuel électrique, ainsi que l'eau chaude.

Le DPE est E grâce à l'isolation récente des combles.

LES POINTS+ : LUMINOSITE - CALME - CHARME - LOCALISATION