T2024-0555 - Haussmannien , Familial, Etage noble Vente Appartements

  • 1 385 000 €
  • Chambre(s) à coucher
  • Salle(s) de bain
  • Pièce(s)
    Fcommentform

 Description

PARIS XIème - VOLTAIRE / MAIRIE / TRUILLOT : À proximité de l'église Saint Ambroise et à quelques minutes du jardin Truillot et du Square Gardette, nous vous proposons ce superbe appartement haussmannien situé à l'étage noble d'un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu et ravalé.

De magnifiques volumes pour ce lieu de vie de 128 m² habitable ( 125,45 m² carrez - 4,75 m² de balcon filant), un seul appartement par étage, au charme de l'ancien préservé, cheminées, miroirs, poêle prussien, parquet point de Hongrie, moulures, modulable dans ses espaces et situé dans un quartier agréable, commerçant et proche de toutes commodités. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3,3 m.

Sa distribution en étoile vous emmène depuis une belle entrée sur un salon de 28 m² doté de deux grandes portes fenêtres sur balcon filant, une chambre sur cour avec un poêle, une chambre avec de grands rangement et sa salle d'eau privative, un coin nuit doté de deux chambre (dont une avec mezzanine) et une salle de bain avec wc. à l'arrière une cuisine dînatoire aménagée et équipée.
Une cave complète le bien. La copropriété est doté d'un local à vélo.


LES POINTS + : HAUTEUR SOUS PLAFOND - VOLUME - MODULABLE - ELEMENTS DE CHARME - LOCALISATION - CLARTE

 Performances énergétiques

Energie DPE (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
361
Faible émission de GES (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
69

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations générales

Pièce(s)
5
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
2

 Équipements et commodités

Confortabilité et aménagements

Ascenseur
Chauffage au gaz
Balcon
Cave
Salle de bain
Salle d'eau

 Information du bâtiment

Etage : 
2
Nombre d'étages : 
6
Année de construction : 
1880
Orientation : 
Est

 Copropriété

Nombre de lots : 
8

 Charges

Charges trimestrielles : 
300

 Tarifs

honoraires d'agence (%) : 
2.5

 

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