T2023-001 - LE BON PLAN FAMILIAL Vendu Appartements

Niché au 1er étage d’un des bâtiments les plus connus de la rue Saint-Ambroise, cet immeuble de 127 lots à la construction économique, dans lequel les architectes ont imaginé de différencier selon les volumes intérieurs les habitations « Individuelles ».

Nous vous proposons un appartement de 108 m2 environ dont 99,95 m2 environ loi carrez aux volumes généreux composé, d’une entrée desservant un vrai coin jour avec cuisine séparée, une buanderie, un cellier, un double séjour, un bel espace nuit desservant, trois belles chambres, un dressing, WC séparés, une salle de bain et une salle de douche. Viennent compléter le lot : un grand débarras de 7 m2 ainsi qu’une cave.

Les atouts du bien : calme, sa vue dégagée, sa belle luminosité, son exposition sud - ouest. Chauffage et eau chaude collectifs – Idéal famille. Proximité des transports, commerces – Prix : 1 098 000 euros FAI – Copropriété : Nb de lots : 127 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4588 euros/an – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 32. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 euros pour 2021. Taxe foncière 1303 euros / an.

Une modernisation vous permettra de transformer ce bien en une pépite dans notre beau quartier de Saint Ambroise.